Cuota de una hipoteca de 470.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 470.000 € se paga con 1.857,07 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 5.306 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 587.500 €. Tendrías que aportar unos 176.250 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 127.730 € de intereses en total, frente a 198.545 € a 30 años: te ahorrarías 70.814 €, aunque la cuota sube a 2.490,54 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.857,07 €
- Intereses totales198.545 €
- Total a devolver668.545 €
- Ingresos netos recomendados5.306 €/mes
- Ahorro necesario aprox.176.250 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 3.024,49 € | 3.133,91 € | 3.245,73 € | 3.359,95 € | 3.476,53 € |
| 20 años | 2.377,65 € | 2.490,54 € | 2.606,61 € | 2.725,81 € | 2.848,11 € |
| 25 años | 1.992,12 € | 2.108,50 € | 2.228,79 € | 2.352,93 € | 2.480,83 € |
| 30 años | 1.737,21 € | 1.857,07 € | 1.981,54 € | 2.110,51 € | 2.243,85 € |
| 35 años | 1.556,94 € | 1.680,23 € | 1.808,80 € | 1.942,47 € | 2.081,04 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
Hipotecas parecidas
| Importe | A 25 años | A 30 años |
|---|---|---|
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| Hipoteca de 490.000 € | 2.198,22 € | 1.936,09 € |
Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.857,07 € al mes. A 25 años sería de 2.108,50 € y a 20 años, de 2.490,54 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.857,07 € al mes necesitas ingresar al menos unos 5.306 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 587.500 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 176.250 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos