Cuota de una hipoteca de 490.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 490.000 € se paga con 1.936,09 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 5.532 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 612.500 €. Tendrías que aportar unos 183.750 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 133.166 € de intereses en total, frente a 206.993 € a 30 años: te ahorrarías 73.827 €, aunque la cuota sube a 2.596,52 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.936,09 €
- Intereses totales206.993 €
- Total a devolver696.993 €
- Ingresos netos recomendados5.532 €/mes
- Ahorro necesario aprox.183.750 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 3.153,19 € | 3.267,27 € | 3.383,85 € | 3.502,92 € | 3.624,47 € |
| 20 años | 2.478,83 € | 2.596,52 € | 2.717,53 € | 2.841,80 € | 2.969,30 € |
| 25 años | 2.076,89 € | 2.198,22 € | 2.323,64 € | 2.453,06 € | 2.586,40 € |
| 30 años | 1.811,14 € | 1.936,09 € | 2.065,86 € | 2.200,32 € | 2.339,33 € |
| 35 años | 1.623,19 € | 1.751,73 € | 1.885,77 € | 2.025,12 € | 2.169,60 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
Hipotecas parecidas
| Importe | A 25 años | A 30 años |
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Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.936,09 € al mes. A 25 años sería de 2.198,22 € y a 20 años, de 2.596,52 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.936,09 € al mes necesitas ingresar al menos unos 5.532 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 612.500 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 183.750 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos