Cuota de una hipoteca de 450.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 450.000 € se paga con 1.778,04 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 5.080 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 562.500 €. Tendrías que aportar unos 168.750 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 122.295 € de intereses en total, frente a 190.096 € a 30 años: te ahorrarías 67.801 €, aunque la cuota sube a 2.384,56 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.778,04 €
- Intereses totales190.096 €
- Total a devolver640.096 €
- Ingresos netos recomendados5.080 €/mes
- Ahorro necesario aprox.168.750 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 2.895,79 € | 3.000,55 € | 3.107,62 € | 3.216,97 € | 3.328,60 € |
| 20 años | 2.276,48 € | 2.384,56 € | 2.495,69 € | 2.609,82 € | 2.726,91 € |
| 25 años | 1.907,34 € | 2.018,78 € | 2.133,95 € | 2.252,81 € | 2.375,27 € |
| 30 años | 1.663,29 € | 1.778,04 € | 1.897,22 € | 2.020,70 € | 2.148,37 € |
| 35 años | 1.490,68 € | 1.608,73 € | 1.731,83 € | 1.859,81 € | 1.992,49 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
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| Importe | A 25 años | A 30 años |
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| Hipoteca de 470.000 € | 2.108,50 € | 1.857,07 € |
| Hipoteca de 500.000 € | 2.243,08 € | 1.975,60 € |
Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.778,04 € al mes. A 25 años sería de 2.018,78 € y a 20 años, de 2.384,56 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.778,04 € al mes necesitas ingresar al menos unos 5.080 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 562.500 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 168.750 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos