Cuota de una hipoteca de 460.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 460.000 € se paga con 1.817,56 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 5.193 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 575.000 €. Tendrías que aportar unos 172.500 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 125.013 € de intereses en total, frente a 194.320 € a 30 años: te ahorrarías 69.307 €, aunque la cuota sube a 2.437,55 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.817,56 €
- Intereses totales194.320 €
- Total a devolver654.320 €
- Ingresos netos recomendados5.193 €/mes
- Ahorro necesario aprox.172.500 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 2.960,14 € | 3.067,23 € | 3.176,68 € | 3.288,46 € | 3.402,56 € |
| 20 años | 2.327,06 € | 2.437,55 € | 2.551,15 € | 2.667,81 € | 2.787,51 € |
| 25 años | 1.949,73 € | 2.063,64 € | 2.181,37 € | 2.302,87 € | 2.428,05 € |
| 30 años | 1.700,25 € | 1.817,56 € | 1.939,38 € | 2.065,61 € | 2.196,11 € |
| 35 años | 1.523,81 € | 1.644,48 € | 1.770,31 € | 1.901,14 € | 2.036,76 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
Hipotecas parecidas
| Importe | A 25 años | A 30 años |
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| Hipoteca de 480.000 € | 2.153,36 € | 1.896,58 € |
Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.817,56 € al mes. A 25 años sería de 2.063,64 € y a 20 años, de 2.437,55 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.817,56 € al mes necesitas ingresar al menos unos 5.193 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 575.000 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 172.500 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos