Cuota de una hipoteca de 400.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 400.000 € se paga con 1.580,48 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 4.516 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 500.000 €. Tendrías que aportar unos 150.000 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 108.707 € de intereses en total, frente a 168.974 € a 30 años: te ahorrarías 60.267 €, aunque la cuota sube a 2.119,61 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.580,48 €
- Intereses totales168.974 €
- Total a devolver568.974 €
- Ingresos netos recomendados4.516 €/mes
- Ahorro necesario aprox.150.000 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 2.574,03 € | 2.667,16 € | 2.762,33 € | 2.859,53 € | 2.958,75 € |
| 20 años | 2.023,53 € | 2.119,61 € | 2.218,39 € | 2.319,84 € | 2.423,92 € |
| 25 años | 1.695,42 € | 1.794,47 € | 1.896,85 € | 2.002,49 € | 2.111,35 € |
| 30 años | 1.478,48 € | 1.580,48 € | 1.686,42 € | 1.796,18 € | 1.909,66 € |
| 35 años | 1.325,05 € | 1.429,98 € | 1.539,40 € | 1.653,16 € | 1.771,10 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
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| Importe | A 25 años | A 30 años |
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Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.580,48 € al mes. A 25 años sería de 1.794,47 € y a 20 años, de 2.119,61 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.580,48 € al mes necesitas ingresar al menos unos 4.516 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 500.000 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 150.000 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos