Cuota de una hipoteca de 390.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 390.000 € se paga con 1.540,97 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 4.403 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 487.500 €. Tendrías que aportar unos 146.250 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 105.989 € de intereses en total, frente a 164.750 € a 30 años: te ahorrarías 58.761 €, aunque la cuota sube a 2.066,62 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.540,97 €
- Intereses totales164.750 €
- Total a devolver554.750 €
- Ingresos netos recomendados4.403 €/mes
- Ahorro necesario aprox.146.250 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 2.509,68 € | 2.600,48 € | 2.693,27 € | 2.788,04 € | 2.884,78 € |
| 20 años | 1.972,95 € | 2.066,62 € | 2.162,93 € | 2.261,84 € | 2.363,32 € |
| 25 años | 1.653,03 € | 1.749,61 € | 1.849,42 € | 1.952,43 € | 2.058,56 € |
| 30 años | 1.441,52 € | 1.540,97 € | 1.644,26 € | 1.751,27 € | 1.861,92 € |
| 35 años | 1.291,92 € | 1.394,23 € | 1.500,92 € | 1.611,83 € | 1.726,82 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
Hipotecas parecidas
| Importe | A 25 años | A 30 años |
|---|---|---|
| Hipoteca de 370.000 € | 1.659,88 € | 1.461,95 € |
| Hipoteca de 380.000 € | 1.704,74 € | 1.501,46 € |
| Hipoteca de 400.000 € | 1.794,47 € | 1.580,48 € |
| Hipoteca de 410.000 € | 1.839,33 € | 1.620,00 € |
| Hipoteca de 440.000 € | 1.973,91 € | 1.738,53 € |
Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.540,97 € al mes. A 25 años sería de 1.749,61 € y a 20 años, de 2.066,62 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.540,97 € al mes necesitas ingresar al menos unos 4.403 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 487.500 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 146.250 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos