Cuota de una hipoteca de 260.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 260.000 € se paga con 1.027,31 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 2.935 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 325.000 €. Tendrías que aportar unos 97.500 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 70.659 € de intereses en total, frente a 109.833 € a 30 años: te ahorrarías 39.174 €, aunque la cuota sube a 1.377,75 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.027,31 €
- Intereses totales109.833 €
- Total a devolver369.833 €
- Ingresos netos recomendados2.935 €/mes
- Ahorro necesario aprox.97.500 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 1.673,12 € | 1.733,65 € | 1.795,51 € | 1.858,69 € | 1.923,19 € |
| 20 años | 1.315,30 € | 1.377,75 € | 1.441,95 € | 1.507,90 € | 1.575,55 € |
| 25 años | 1.102,02 € | 1.166,40 € | 1.232,95 € | 1.301,62 € | 1.372,38 € |
| 30 años | 961,01 € | 1.027,31 € | 1.096,17 € | 1.167,52 € | 1.241,28 € |
| 35 años | 861,28 € | 929,49 € | 1.000,61 € | 1.074,56 € | 1.151,21 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
Hipotecas parecidas
| Importe | A 25 años | A 30 años |
|---|---|---|
| Hipoteca de 240.000 € | 1.076,68 € | 948,29 € |
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| Hipoteca de 310.000 € | 1.390,71 € | 1.224,87 € |
Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.027,31 € al mes. A 25 años sería de 1.166,40 € y a 20 años, de 1.377,75 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.027,31 € al mes necesitas ingresar al menos unos 2.935 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 325.000 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 97.500 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos