Cuota de una hipoteca de 500.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 500.000 € se paga con 1.975,60 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 5.645 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 625.000 €. Tendrías que aportar unos 187.500 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 135.883 € de intereses en total, frente a 211.218 € a 30 años: te ahorrarías 75.334 €, aunque la cuota sube a 2.649,51 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.975,60 €
- Intereses totales211.218 €
- Total a devolver711.218 €
- Ingresos netos recomendados5.645 €/mes
- Ahorro necesario aprox.187.500 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 3.217,54 € | 3.333,95 € | 3.452,91 € | 3.574,41 € | 3.698,44 € |
| 20 años | 2.529,42 € | 2.649,51 € | 2.772,99 € | 2.899,80 € | 3.029,90 € |
| 25 años | 2.119,27 € | 2.243,08 € | 2.371,06 € | 2.503,12 € | 2.639,18 € |
| 30 años | 1.848,10 € | 1.975,60 € | 2.108,02 € | 2.245,22 € | 2.387,08 € |
| 35 años | 1.656,31 € | 1.787,48 € | 1.924,25 € | 2.066,45 € | 2.213,87 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
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| Importe | A 25 años | A 30 años |
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Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.975,60 € al mes. A 25 años sería de 2.243,08 € y a 20 años, de 2.649,51 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.975,60 € al mes necesitas ingresar al menos unos 5.645 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 625.000 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 187.500 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos