Cuota de una hipoteca de 100.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 100.000 € se paga con 395,12 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 1.129 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 125.000 €. Tendrías que aportar unos 37.500 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 27.177 € de intereses en total, frente a 42.244 € a 30 años: te ahorrarías 15.067 €, aunque la cuota sube a 529,90 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
395,12 €
- Intereses totales42.244 €
- Total a devolver142.244 €
- Ingresos netos recomendados1.129 €/mes
- Ahorro necesario aprox.37.500 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 643,51 € | 666,79 € | 690,58 € | 714,88 € | 739,69 € |
| 20 años | 505,88 € | 529,90 € | 554,60 € | 579,96 € | 605,98 € |
| 25 años | 423,85 € | 448,62 € | 474,21 € | 500,62 € | 527,84 € |
| 30 años | 369,62 € | 395,12 € | 421,60 € | 449,04 € | 477,42 € |
| 35 años | 331,26 € | 357,50 € | 384,85 € | 413,29 € | 442,77 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
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| Importe | A 25 años | A 30 años |
|---|---|---|
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Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 395,12 € al mes. A 25 años sería de 448,62 € y a 20 años, de 529,90 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 395,12 € al mes necesitas ingresar al menos unos 1.129 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 125.000 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 37.500 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos