Cuota de una hipoteca de 320.000 €
A 30 años y con un interés del 2,5 %, una hipoteca de 320.000 € se paga con 1.264,39 € al mes. Debajo tienes la cuota con otros plazos y tipos de interés.
Lo que necesitas para pedirla
Ingresos. Para que la cuota no pase del 35 % de lo que entra en casa, necesitas al menos unos 3.613 € netos al mes entre todos los titulares.
Ahorros. Con un 80 % de financiación, la vivienda rondaría los 400.000 €. Tendrías que aportar unos 120.000 € entre la entrada y los gastos de compra.
El plazo. A 20 años pagarías 86.965 € de intereses en total, frente a 135.179 € a 30 años: te ahorrarías 48.214 €, aunque la cuota sube a 1.695,69 €.
Cuota a 30 años al 2,5 %
1.264,39 €
- Intereses totales135.179 €
- Total a devolver455.179 €
- Ingresos netos recomendados3.613 €/mes
- Ahorro necesario aprox.120.000 €
Cuota según el plazo y el interés
| Plazo | 2,0 % | 2,5 % | 3,0 % | 3,5 % | 4,0 % |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 años | 2.059,23 € | 2.133,73 € | 2.209,86 € | 2.287,62 € | 2.367,00 € |
| 20 años | 1.618,83 € | 1.695,69 € | 1.774,71 € | 1.855,87 € | 1.939,14 € |
| 25 años | 1.356,33 € | 1.435,57 € | 1.517,48 € | 1.602,00 € | 1.689,08 € |
| 30 años | 1.182,78 € | 1.264,39 € | 1.349,13 € | 1.436,94 € | 1.527,73 € |
| 35 años | 1.060,04 € | 1.143,98 € | 1.231,52 € | 1.322,53 € | 1.416,88 € |
El tipo de interés que te ofrezcan depende del banco, de tu perfil y de si la hipoteca es fija, variable o mixta. Usa la fila de tu plazo y la columna más parecida a tu oferta.
Hipotecas parecidas
| Importe | A 25 años | A 30 años |
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Ver la tabla completa, de 50.000 € a 500.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de
A 30 años y con un interés del 2,5 %, la cuota es de 1.264,39 € al mes. A 25 años sería de 1.435,57 € y a 20 años, de 1.695,69 €.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de
Los bancos piden que la cuota no pase del 30-35 % de los ingresos netos. Para 1.264,39 € al mes necesitas ingresar al menos unos 3.613 € netos al mes, entre todos los titulares.
¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado?
Si el banco financia el 80 %, la vivienda costaría unos 400.000 €. Tendrías que aportar el 20 % restante más los gastos e impuestos, alrededor de un 10 %: en total, unos 120.000 €.
Datos revisados en octubre de 2026 con fuentes oficiales: BOE, Seguridad Social, SEPE y Agencia Tributaria. Cómo hacemos los cálculos